資料提供單位：都市發展局
一、計畫概述：
桃園市近年人口快速成長，至民國107年已達222萬人，主要集中在桃園及中壢兩大都會生活圈；其中桃園都會生活圈都市人口發展率已達9成、都市發展用地開發率已達8成，都市發展趨於飽和，有必要適時釋出農業區，以紓解都市發展飽和壓力，並依大眾運輸規劃導向理念(TOD)，優先選擇大眾運輸場站周邊農業區，檢討變更整體開發。
本計畫開發範圍緊鄰桃園都會核心發展區，周邊發展密集，開放空間不足，範圍內國際路及玉山街為地區重要幹道，長期面臨交通擁塞窘境，爰配合桃園鐵路地下化建設計畫新增中路車站之都市發展契機，檢討變更車站周邊農業區，提供桃園都會長期發展住商用地，併同規劃大型開放空間，完善地區性交通路網系統，以滿足都會生活需求。
另為保障桃園鐵路地下化建設計畫之沿線兩側公共設施保留地私有土地所有權人權益，並增加用地取得彈性，爰將龜山、桃園、八德地區之鐵路沿線公共設施保留地範圍併同納入本計畫區段徵收範圍。
二、計畫範圍：
本計畫範圍中路站周邊農業區圍範圍，橫跨縱貫公路桃園內壢間都市計畫及桃園市都市計畫，北側以臺鐵都會區捷運化桃園段地下化建設計畫範圍為界，西側與南側以國道二號為界，東側以現有乙種工業區、公園用地以及鄰里公園兼兒童遊樂場用地為界。
三、計畫面積：124.62公頃
